(1)

Cel care a fost îndreptăţit, printr-un act juridic valabil

încheiat, să înscrie un drept real în folosul său poate cere radierea

din cartea funciară a unui drept concurent sau, după caz, acordarea

de rang preferenţial faţă de înscrierea efectuată de

altă persoană, însă numai dacă sunt întrunite

următoarele 3 condiţii:

a)actul

juridical în temeiul căruia se solicită radierea sau acordarea rangului

preferenţial să fie anterior aceluia în baza căruia terţul

şi-a înscris dreptul;

b)dreptul

reclamantului şi cel al terţului dobânditor să provină de

la un autor comun;

c)înscrierea

dreptului în folosul reclamantului să fi fost împiedicată de

terţul dobânditor prin violenţă sau viclenie, după caz.

(2)Radierea sau acordarea rangului

preferenţial poate fi cerută şi dacă violenţa ori

viclenia a provenit de la o altă persoană decât terţul

dobânditor, dar numai dacă acesta din urmă a cunoscut sau, după

caz, trebuia să cunoască această împrejurare la data încheierii

contractului în baza căruia a dobândit dreptul intabulat în folosul

său.

(3)Dreptul la acţiune se

prescrie în termen de 3 ani de la data înscrierii de către terţ a

dreptului în folosul său.