Art. 891: Conflictul dintre terţii dobânditori de la un autor comun

Art. 876 - Principiul publicității materiale; Art. 879 - Efectele înscrierii; Art. 880 - Opozabilitatea înscrierii; Art. 881 - Principiul priorității înscrierilor; Art. 885 - Constituirea şi stingerea drepturilor reale prin înscriere; Art. 886 - Prioritatea înscrierilor; Art. 892 - Conflictul dintre înscrierea provizorie şi definitivă; Art. 893 - Radierea înscrierii; Art. 1244 - Forma cerută pentru validitatea actului (bunuri imobile); Art. 1650 - Vânzarea bunului altuia

Articolul 891 din Codul Civil reglementează un principiu fundamental al publicității imobiliare în dreptul român: soluționarea conflictelor de drepturi reale exclusive, concurente, asupra aceluiași imobil, atunci când acestea au fost dobândite de la același autor. Norma stabilește explicit că titularul dreptului tabular va fi considerat cel care și-a înscris primul dreptul în cartea funciară, independent de data titlului de dobândire. Aceasta consacră o aplicație riguroasă a principiului priorității înscrierilor ('prior in tempore, potior in iure') specific sistemului de carte funciară. Rolul decisiv al datei înscrierii, nu al datei actului juridic, subliniază importanța absolută a publicității imobiliare pentru opozabilitatea și stabilirea certitudinii circuitului civil. Prin această dispoziție, Codul Civil oferă o soluție clară pentru situațiile de dublă înstrăinare, asigurând protecția dobânditorului diligent care a recurs la formalitățile de publicitate.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.