Art. 887: Dobândirea unor drepturi reale fără înscriere

Art. 876 - Obiectul cărții funciare; Art. 885 - Dobândirea, modificarea şi stingerea drepturilor reale; Art. 888 - Efectele înscrierii; Art. 892 - Notarea; Art. 901 - Terţul dobânditor de bună-credinţă; Art. 916 - Accesiunea imobiliară; Art. 953 - Transmisiunea moştenirii

Articolul 887 din Codul Civil reglementează cazurile excepționale în care dobândirea sau transmiterea drepturilor reale are loc fără necesitatea înscrierii prealabile în cartea funciară. Acestea reprezintă derogări de la principiul constitutiv de drepturi al înscrierii, prevăzut de art. 885 NCC. Modurile de dobândire vizate includ moștenirea, accesiunea naturală, vânzarea silită și exproprierea, alături de alte situații expres prevăzute de lege. Chiar dacă drepturile se dobândesc extra-tabular, principiul publicității imobiliare nu este complet ignorat: astfel, alin. (2) introduce o limitare crucială pentru vânzarea silită, condiționând opozabilitatea față de terții dobânditori de bună-credință de notarea prealabilă a urmăririi în cartea funciară. Mai mult, alin. (3) impune condiția înscrierii ulterioare a dreptului dobândit extra-tabular pentru ca titularul să poată dispune de el prin intermediul cărții funciare, asigurând coerența și integritatea sistemului de publicitate imobiliară.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.