Art. 886: Modificarea drepturilor reale asupra imobilelor

Art. 876 - Principiul publicității imobiliare; Art. 877 - Dobândirea drepturilor reale; Art. 878 - Opozabilitatea față de terți; Art. 887 - Stingerea drepturilor reale; Art. 888 - Modurile de dobândire și stingere; Art. 889 - Înscrierea în cartea funciară; Art. 890 - Radierea înscrierilor; Art. 557 - Modurile de dobândire a proprietății; Art. 562 - Cauzele de stingere a dreptului de proprietate; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului; Art. 1272 - Conținutul contractului

Articolul 886 din Codul Civil instituie un principiu fundamental al dreptului civil român, cunoscut sub denumirea de principiul paralelismului formelor sau al simetriei juridice. Potrivit acestuia, modificarea unui drept real imobiliar este guvernată de aceleași reguli care se aplică pentru dobândirea sau stingerea respectivelor drepturi. Aceasta înseamnă că, în absența unor dispoziții legale contrare, un act juridic care modifică un drept real (e.g., modificarea obiectului, a întinderii, a termenilor unui drept de uzufruct) trebuie să îndeplinească aceleași condiții de formă (de exemplu, forma autentică pentru actele translative de proprietate imobiliară) și de fond, precum și aceleași cerințe de publicitate (intabulare sau notare în cartea funciară), ca și actul prin care dreptul a fost constituit sau cel prin care ar fi fost stins. Principiul garantează coerența regimului juridic al drepturilor reale imobiliare, asigurând securitatea și stabilitatea circuitului civil și protejând interesele terților prin publicitatea deplină a oricărei schimbări intervenite în statutul juridic al imobilelor. Excepția introdusă de sintagma 'dacă prin lege nu se dispune altfel' permite legiuitorului să stabilească reguli specifice pentru anumite tipuri de modificări.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.