Art. 882: Înscrierea drepturilor reale afectate de modalităţi

Art. 621 - Publicitatea drepturilor reale; Art. 876 - Înscrierea drepturilor reale; Art. 880 - Efectele înscrierii; Art. 881 - Actele juridice supuse înscrierii; Art. 883 - Condiția, termenul și sarcina în actele juridice; Art. 1399 - Noțiunea de condiție; Art. 1400 - Condiția suspensivă; Art. 1401 - Condiția rezolutorie; Art. 1411 - Noțiunea și felurile termenului; Art. 1412 - Termenul suspensiv și termenul extinctiv; Art. 1017 - Revocarea liberalităților pentru neîndeplinirea sarcinilor

Articolul 882 din Codul Civil reglementează modalitatea de înscriere în cartea funciară a drepturilor reale afectate de modalități, instituind o distincție esențială între intabulare și înscrierea provizorie. Astfel, drepturile reale sub condiție suspensivă sau rezolutorie nu pot fi intabulate direct, ci doar înscrise provizoriu. Această soluție reflectă caracterul incert al acestor drepturi, a căror existență sau stingere depinde de un eveniment viitor și nesigur. Intabularea, care conferă o publicitate definitivă și efecte opozabile erga omnes, este rezervată drepturilor pure și simple. Înscrierea provizorie, pe de altă parte, produce efecte temporare și subordonate unei confirmări ulterioare, odată cu îndeplinirea condiției sau, după caz, cu neîndeplinirea ei. Alin. (2) al aceluiași articol permite menționarea expresă a termenului extinctiv sau a sarcinii liberalității atât în cuprinsul intabulării, cât și al înscrierii provizorii. Această mențiune este crucială pentru informarea terților cu privire la eventualele limitări temporale sau obligații accesorii care afectează dreptul real înscris.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.