Art. 881: Felurile înscrierilor

Art. 876 - Efectele înscrierii; Art. 877 - Principiul relativităţii; Art. 882 - Intabularea; Art. 883 - Dobândirea drepturilor reale prin intabulare; Art. 884 - Înscrierea provizorie; Art. 885 - Efectele înscrierii provizorii; Art. 886 - Notarea; Art. 887 - Efectele notării; Art. 888 - Modul de efectuare a înscrierilor; Art. 891 - Efectele juridice ale rectificării

Articolul 881 din Codul Civil clasifică exhaustiv cele trei modalități de realizare a publicității imobiliare în cartea funciară: intabularea, înscrierea provizorie și notarea. Această clasificare este fundamentală pentru înțelegerea regimului juridic al drepturilor reale imobiliare. Intabularea și înscrierea provizorie vizează exclusiv 'drepturile tabulare', adică drepturile reale principale supuse regimului de publicitate integrală, pentru care înscrierea are efect constitutiv sau translativ de drepturi. Notarea, pe de altă parte, este destinată înregistrării altor drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice care, deși nu conferă în sine drepturi reale, produc efecte juridice în legătură cu imobilul și necesită opozabilitate față de terți (ex: promisiuni de vânzare, locațiuni pe termen lung, somații, litigii etc.). Alineatul (3) subliniază caracterul excepțional al înscrierii provizorii și al notării, acestea fiind admise doar în cazurile expres prevăzute de lege, ceea ce reiterează principiul legalității înscrierilor în cartea funciară.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.