Art. 877: Drepturile tabulare

Art. 876 - Definiția cărții funciare; Art. 878 - Publicitatea imobiliară; Art. 881 - Principiul relativității înscrierilor; Art. 885 - Dobândirea, modificarea și stingerea drepturilor reale prin înscriere; Art. 886 - Efectele înscrierii; Art. 888 - Felurile înscrierilor; Art. 902 - Radierea înscrierilor; Art. 907 - Acțiunea în prestație tabulară; Art. 557 - Moduri de dobândire a dreptului de proprietate; Art. 565 - Stingerea drepturilor reale

Articolul 877 din Codul Civil definește drepturile tabulare ca fiind acele drepturi reale imobiliare care, pentru a se dobândi, modifica sau stinge valabil, necesită înscrierea lor în cartea funciară. Acest text fundamental consacră principiul efectului constitutiv al înscrierii în cartea funciară pentru drepturile reale imobiliare, reprezentând o excepție esențială de la principiul consensualismului (solo consensu) ce guvernează, în general, transferul proprietății în dreptul civil român. Astfel, actul juridic în sine (spre exemplu, contractul de vânzare-cumpărare) nu este suficient pentru transferul sau modificarea dreptului real imobiliar; acesta devine opozabil și produce efecte depline *numai* din momentul înscrierii în cartea funciară. Norma subliniază caracterul absolut obligatoriu al respectării regulilor publicității imobiliare pentru asigurarea securității circuitului civil și protecția terților de bună-credință.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.