Art. 876: Scopul şi obiectul cărţii funciare

Art. 877 - Publicitatea drepturilor reale; Art. 878 - Publicitatea faptelor şi a drepturilor personale; Art. 879 - Principiile cărţii funciare; Art. 880 - Efectele cărţii funciare; Art. 881 - Intabularea; Art. 882 - Înscrierea provizorie; Art. 883 - Notarea; Art. 884 - Efectul constitutiv al intabulării; Art. 885 - Efectul declarativ al notării; Art. 886 - Opozabilitatea înscrierilor; Art. 888 - Rangul înscrierilor; Art. 557 - Modurile de dobândire a dreptului de proprietate; Art. 627 - Obiectul dreptului de proprietate; Art. 629 - Extinderea proprietății imobiliare

Articolul 876 din Codul Civil definește rolul esențial al cărții funciare în sistemul de publicitate imobiliară românesc. Acesta stabilește că scopul principal al cărții funciare este dublu: pe de o parte, descrie detaliat imobilele, oferind o identificare precisă (inclusiv prin referire la numărul cadastral unic conform alin. 3), iar pe de altă parte, evidențiază drepturile reale care grevează aceste bunuri. Prevederea de la alin. (2) extinde obiectul înscrierilor și la alte drepturi, fapte sau raporturi juridice, sub condiția ca legea să permită expres acest lucru și ca ele să aibă o legătură directă cu imobilul. Această deschidere subliniază caracterul exhaustiv al publicității imobiliare prin cartea funciară, contribuind la asigurarea securității juridice a circuitului civil. Prin funcția sa, cartea funciară devine un instrument fundamental pentru cunoașterea situației juridice a imobilelor și pentru asigurarea opozabilității drepturilor înscrise față de terți.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.