Art. 766: Exonerarea de răspundere

Art. 557 - Modurile de dobândire a dreptului de proprietate; Art. 626 - Noţiunea de servitute; Art. 627 - Obiectul servituţii; Art. 628 - Caracterul indivizibil al servituţilor; Art. 755 - Obligaţia de a face; Art. 757 - Cheltuielile servituţii; Art. 770 - Stingerea servituţii; Art. 881 - Noţiunea şi funcţiile cărţii funciare; Art. 885 - Efectele înscrierii; Art. 902 - Renunţarea la drepturi reale

Articolul 766 din Codul Civil reglementează un caz special de exonerare de răspundere pentru proprietarul fondului aservit, în situația în care acesta este ținut să suporte cheltuielile aferente exercitării și conservării servituții. Mecanismul de exonerare este cel al abandonului (derelictio), o modalitate de stingere a dreptului de proprietate reală. Prin această dispoziție, legiuitorul oferă proprietarului fondului aservit posibilitatea de a se elibera de sarcina financiară, care este o obligație reală accesorie (propter rem), prin renunțarea la dreptul său de proprietate asupra întregului fond aservit sau doar asupra părții din fondul aservit necesare pentru exercitarea servituții. Renunțarea se face în favoarea proprietarului fondului dominant. Este esențial de subliniat că, dată fiind natura imobiliară a drepturilor și obligațiilor, operațiunea de renunțare și transmitere a proprietății trebuie să respecte dispozițiile imperative în materie de carte funciară pentru opozabilitate față de terți și validitate.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.