Art. 763: Dobândirea servituţii prin uzucapiune

Art. 755 - Definiția servituții; Art. 756 - Felurile servituților; Art. 757 - Servituțile continue și necontinue; Art. 758 - Servituțile aparente și neaparente; Art. 759 - Exercitarea servituții; Art. 885 - Înscrierea drepturilor reale; Art. 888 - Modurile de dobândire a drepturilor reale; Art. 930 - Uzucapiunea extratabulară; Art. 931 - Uzucapiunea tabulară; Art. 932 - Termenele uzucapiunii; Art. 933 - Întreruperea și suspendarea uzucapiunii; Art. 934 - Efectele uzucapiunii

Articolul 763 din Codul Civil reglementează expres posibilitatea dobândirii servituților prin uzucapiune, introducând o distincție esențială între cele două tipuri de uzucapiune prevăzute de noul Cod: tabulară și extratabulară. Doctrina subliniază că uzucapiunea tabulară, specifică sistemului de publicitate imobiliară bazat pe cartea funciară, permite dobândirea oricărui tip de servitute (pozitive sau negative, aparente sau neaparente), având în vedere rolul sanator al înscrierilor din cartea funciară. În schimb, uzucapiunea extratabulară, aplicabilă în afara unei înscrieri inițiale în cartea funciară sau în cazul unei înscrieri nevalide, este limitată la dobândirea exclusivă a servituților pozitive. Această limitare este justificată de caracterul aparent și de exercițiul activ, vizibil, al servituților pozitive, care le face susceptibile de posesie publică și neechivocă, elemente esențiale pentru fundamentarea uzucapiunii extratabulare. Prin urmare, servituțile negative (care impun o abținere din partea proprietarului fondului aservit) sau cele neaparente nu pot fi dobândite prin uzucapiune extratabulară, necesitând un titlu sau uzucapiune tabulară.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.