Art. 759: Obligaţiile în sarcina proprietarului fondului aservit

Art. 755 - Noțiunea de servitute; Art. 756 - Caracterele juridice ale servituții; Art. 760 - Modul de exercitare a servituții; Art. 761 - Cheltuielile necesare exercitării servituții; Art. 883 - Noțiunea de carte funciară; Art. 884 - Publicitatea imobiliară; Art. 885 - Efectele înscrierii; Art. 886 - Opozabilitatea față de terți; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului

Articolul 759 din Codul Civil aduce o nuanțare importantă principiului conform căruia servituțile, fiind drepturi reale, generează în sarcina proprietarului fondului aservit, în principal, obligații negative de a nu face sau de a lăsa să se facă (pati). Prin derogare, acest text permite ca, prin actul de constituire a servituții, să fie impuse proprietarului fondului aservit și obligații pozitive (de a face sau de a da), a căror finalitate este asigurarea unui uz și a unei utilități optime fondului dominant. Aceste obligații nu constituie esența servituții, ci au un caracter accesoriu. Clauza esențială a acestui articol este condiția de opozabilitate față de dobânditorii subsecvenți ai fondului aservit: pentru ca aceste obligații accesorii să se transmită, ele trebuie să fie notate în cartea funciară. Această cerință subliniază importanța principiului publicității imobiliare și transformă aceste obligații dintr-unele pur personale în obligații reale, cu caracter propter rem, atașate fondului aservit și nu persoanei proprietarului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.