Art. 753: Obligaţia uzuarului şi a titularului dreptului de abitaţie

Art. 703 - Definiția uzufructului; Art. 709 - Obligația de a face inventar și de a da garanție; Art. 710 - Obligația de a întreține bunul; Art. 711 - Repararea bunului; Art. 712 - Sarcinile uzufructului; Art. 749 - Dreptul de uz; Art. 750 - Dreptul de abitație; Art. 751 - Întinderea dreptului de uz și abitație

Articolul 753 din Codul Civil detaliază obligațiile pecuniare ale titularului dreptului de uz și ale titularului dreptului de abitație, stabilind o paralelă explicită cu obligațiile uzufructuarului. Norma operează o distincție esențială: dacă dreptul este exercitat în plenitudinea sa (perceperea tuturor fructelor sau ocuparea întregii locuințe), uzuarul/titularul dreptului de abitație este ținut să suporte toate cheltuielile de cultură și reparațiile de întreținere, similar uzufructuarului. În situația în care dreptul este exercitat parțial (doar o parte din fructe sau din locuință), obligațiile financiare se reduc proporțional cu partea de care beneficiarul se folosește. Această dispoziție subliniază principiul 'cuius commodum, eius incommodum' (cine beneficiază, suportă și sarcinile) și reconfirmă natura reală și opozabilă erga omnes a acestor drepturi, implicând o diligență specifică în raport cu bunul grevat.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.