Art. 735: Suportarea sarcinilor şi a cheltuielilor proprietăţii

Art. 703 - Noțiunea de uzufruct; Art. 717 - Cheltuielile și sarcinile uzufructului; Art. 718 - Reparațiile; Art. 734 - Drepturile și obligațiile nudului proprietar; Art. 1535 - Dobânda legală

Articolul 735 din Codul Civil statuează principiul conform căruia sarcinile și cheltuielile aferente proprietății, și nu uzufructului, incumbă nudului proprietar. Această regulă decurge din natura dreptului de nudă proprietate, care implică păstrarea sarcinii fiscale și a costurilor legate de conservarea substanței bunului. Doctrina subliniază distincția fundamentală între "sarcinile și cheltuielile proprietății" (care revin nudului proprietar conform Art. 735) și "cheltuielile și sarcinile uzufructului" (care cad în sarcina uzufructuarului, conform Art. 717). Cheltuielile vizate de Art. 735 sunt, în principal, cele de conservare a bunului (reparațiile capitale, impozitele și taxele pe bunul supus uzufructului). Alineatul (2) introduce o excepție sau, mai degrabă, o obligație de rambursare: în situația în care uzufructuarul a suportat aceste cheltuieli ce reveneau nudului proprietar, acesta din urmă este obligat să le restituie. Mai mult, în cazul uzufructului constituit cu titlu oneros, pe lângă rambursare, nudul proprietar datorează și dobânda legală aferentă sumelor avansate de uzufructuar, aspect ce subliniază caracterul contractual și echilibrul patrimonial ce trebuie menținut între părți.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.