Art. 731: Distrugerile datorate vechimii ori cazului fortuit

Art. 703 - Dispoziţii generale; Art. 709 - Drepturile nudului proprietar; Art. 710 - Obligaţiile nudului proprietar; Art. 717 - Obligaţiile uzufructuarului; Art. 720 - Reparaţiile şi sarcinile uzuale; Art. 721 - Reparaţiile mari; Art. 722 - Suportarea cheltuielilor reparaţiilor mari; Art. 723 - Deteriorări produse din culpa uzufructuarului; Art. 729 - Clădirea pierdută din caz fortuit; Art. 1351 - Forţa majoră şi cazul fortuit

Articolul 731 din Codul Civil stabilește o excepție importantă de la regulile generale privind obligațiile de întreținere și reparații în materia uzufructului. Nici uzufructuarul, nici nudul proprietar nu sunt ținuți să reconstruiască bunul care a fost distrus integral sau parțial din cauza vechimii (deteriorare naturală, uzură normală) sau a unui caz fortuit. Această dispoziție clarifică limita obligației de întreținere, care nu include reconstrucția în fața evenimentelor imprevizibile și insurmontabile (cazul fortuit) sau a degradării inerente cauzate de trecerea timpului. Doctrina subliniază că această prevedere se distinge de obligația nudului proprietar de a efectua 'reparațiile mari' (Art. 721 C. civ.), care vizează bunul existent, dar necesar a fi adus în stare de funcționare, și de obligația uzufructuarului de a suporta 'reparațiile de întreținere' (Art. 720 C. civ.). Prin urmare, Art. 731 acoperă situațiile în care bunul, în întregul său sau o parte esențială a sa, dispare din cauze independente de voința sau culpa părților, ceea ce poate duce la stingerea uzufructului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.