Art. 729: Modul de suportare a reparaţiilor de către uzufructuar şi nudul proprietar

Art. 703 - Noţiune şi caractere; Art. 709 - Drepturile şi obligaţiile nudului proprietar; Art. 720 - Obligația de a conserva bunul; Art. 721 - Obligația de a plăti cheltuielile și sarcinile; Art. 728 - Reparaţiile necesare; Art. 730 - Încheierea reparațiilor; Art. 747 - Încetarea uzufructului; Art. 1357 - Obligația de a repara prejudiciul

Articolul 729 din Codul Civil reglementează principiul fundamental al repartizării cheltuielilor de reparație între uzufructuar și nudul proprietar. Norma generală stabilește că uzufructuarul are obligația de a efectua reparațiile curente, de întreținere, necesare pentru conservarea și buna funcționare a bunului pe durata uzufructului. Acestea includ intervențiile uzuale menite să prevină degradarea bunului. Pe de altă parte, reparațiile mari, definite la alin. (3) ca fiind cele care vizează o parte importantă a bunului și implică o cheltuială excepțională (precum cele structurale, de consolidare, sau înlocuirea de sisteme majore), sunt în sarcina nudului proprietar. Această distincție se justifică prin faptul că reparațiile mari contribuie la menținerea valorii capitalului bunului, care revine nudului proprietar la încetarea uzufructului. Un caz de excepție crucial este prevăzut la alin. (4): dacă necesitatea efectuării reparațiilor mari este cauzată de omisiunea sau culpa uzufructuarului de a realiza reparațiile de întreținere, atunci sarcina acestora trece în mod excepțional asupra uzufructuarului, subliniind obligația sa de diligență în administrarea bunului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.