Art. 704: Constituirea uzufructului

Art. 557 - Modurile de dobândire a dreptului de proprietate; Art. 626 - Drepturile reale principale; Art. 629 - Drepturile reale; Art. 696 - Definiția uzufructului; Art. 697 - Obiectul uzufructului; Art. 701 - Durata uzufructului; Art. 885 - Efectul înscrierii (carte funciară); Art. 886 - Opozabilitatea înscrierii (carte funciară); Art. 888 - Forma actelor juridice supuse înscrierii (carte funciară); Art. 930 - Uzucapiunea imobiliară; Art. 931 - Uzucapiunea extratabulară; Art. 1166 - Definiția contractului; Art. 1179 - Condițiile esențiale pentru validitatea contractului

Articolul 704 din Codul Civil reglementează modalitățile prin care poate fi constituit dreptul real de uzufruct. Acestea sunt, cu titlu exemplificativ, actul juridic (inter vivos, cum ar fi contractul de vânzare-cumpărare cu rezerva uzufructului, sau mortis causa, prin testament), uzucapiunea (prescripția achizitivă), precum și alte moduri prevăzute de lege. Subliniind importanța securității juridice și a publicității drepturilor reale, legiuitorul impune aplicabilitatea dispozițiilor în materie de carte funciară pentru constituirea uzufructului asupra bunurilor imobile, conferindu-i astfel opozabilitate erga omnes. Un principiu esențial consacrat de alineatul (2) este acela că uzufructul poate fi constituit exclusiv în favoarea unei persoane existente, fie aceasta fizică (născută și în viață la momentul constituirii) sau juridică (înființată legal), asigurând certitudinea subiectului de drept și evitând constituirea în favoarea unor entități incerte sau viitoare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.