Art. 698: Cazurile de încetare a superficiei

Art. 693 - Noțiunea de superficie; Art. 695 - Durata superficiei; Art. 697 - Renunțarea la superficie; Art. 556 - Consolidarea; Art. 885 - Efectul constitutiv al înscrierii; Art. 886 - Forța probantă a înscrierilor; Art. 907 - Acțiunea în rectificare; Art. 1827 - Locațiunea (în contextul construcțiilor); Art. 2496 - Stingerea ipotecilor (analogia radiații); Art. 2502 - Drepturile reale principale

Articolul 698 din Codul Civil reglementează cazurile de încetare a dreptului de superficie, subliniind caracterul esențial al publicității imobiliare prin cerința radierii din cartea funciară pentru ca stingerea să producă efecte. Dreptul de superficie, care presupune proprietatea asupra unei construcții pe un teren aparținând altei persoane, se stinge în principal la expirarea termenului pentru care a fost constituit, conform principiului duratei limitate a acestui drept. Un alt mod important de încetare este consolidarea, care intervine atunci când calitatea de superficiar și cea de proprietar al terenului se reunesc în patrimoniul aceleiași persoane, conform regulilor generale privind stingerea drepturilor reale. De asemenea, pieirea construcției poate duce la stingerea superficiei, însă doar dacă această consecință a fost prevăzută printr-o stipulație expresă. În absența unei asemenea clauze, dreptul de superficie nu se stinge automat, impunând, de regulă, superficiarului obligația de a reconstrui. Clauza generală 'în alte cazuri prevăzute de lege' deschide posibilitatea altor moduri de încetare, cum ar fi renunțarea unilaterală a superficiarului, exproprierea sau alte cauze specifice reglementate prin norme speciale.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.