Art. 690: Drepturile şi obligaţiile coproprietarilor

Art. 632 - Noțiune (Coproprietate); Art. 641 - Actele de administrare și de dispoziție; Art. 644 - Administrarea bunului aflat în coproprietate; Art. 645 - Actele de dispoziție; Art. 646 - Cheltuielile coproprietății; Art. 648 - Folosința bunului; Art. 687 - Obiectul proprietăţii periodice; Art. 688 - Regimul juridic al proprietăţii periodice; Art. 689 - Drepturile şi obligaţiile proprietarului periodic; Art. 1177 - Acordul de voinţe; Art. 1272 - Conţinutul contractului

Articolul 690 din Codul Civil detaliază drepturile și obligațiile specifice ale coproprietarilor, în special în contextul proprietății periodice, dar cu principii aplicabile și coproprietății obișnuite. Paragraful (1) impune coproprietarilor o obligație activă de a efectua acte de conservare a bunului comun, subliniind, în același timp, necesitatea de a nu stânjeni exercitarea drepturilor celorlalți. Se recunoaște dreptul la despăgubiri pentru coproprietarul care a avansat cheltuieli pentru reparații mari, proporțional cu cota-parte a celorlalți. Paragraful (2) instituie o regulă esențială: actele de dispoziție materială (adică cele care consumă, total sau parțial, substanța bunului) necesită acordul unanim al tuturor coproprietarilor, protejând astfel integritatea bunului și drepturile celorlalți. Paragraful (3) vizează explicit proprietatea periodică, impunând coproprietarului care a folosit bunul într-un anumit interval obligația de a-l preda celui îndreptățit pentru următorul interval, reflectând natura temporară și rotativă a dreptului de folosință. În fine, paragraful (4) permite încheierea unui contract de administrare între coproprietari, extinzând aplicabilitatea dispozițiilor generale privind administrarea coproprietății (Art. 644 alin. (2)) și la acest tip de aranjament contractual, facilitând gestionarea bunului comun.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.