Art. 688: Temeiul proprietăţii periodice

Art. 551 - Drepturile reale; Art. 555 - Conţinutul dreptului de proprietate; Art. 687 - Noţiunea proprietăţii periodice; Art. 876 - Obligația de înscriere în cartea funciară; Art. 881 - Actele juridice supuse înscrierii; Art. 883 - Efectele înscrierii; Art. 885 - Efectul constitutiv al înscrierii; Art. 1166 - Noţiunea contractului; Art. 1179 - Condiţiile esenţiale pentru validitatea contractului; Art. 2243 - Contractul de societate

Articolul 688 din Codul Civil stabilește fundamentul juridic al proprietății periodice, indicând două aspecte esențiale: modul său de constituire și regimul de publicitate. În primul rând, dreptul de proprietate periodică se naște exclusiv în temeiul unui act juridic (inter vivos, cum ar fi un contract de vânzare-cumpărare sau de constituire, sau mortis causa, printr-un testament), subliniind caracterul său convențional și voluntar, spre deosebire de alte drepturi reale ce pot rezulta și din fapte juridice ori lege. Acest aspect este crucial pentru înțelegerea autonomiei de voință a părților în constituirea acestui drept. În al doilea rând, norma impune aplicarea corespunzătoare a dispozițiilor în materie de carte funciară. Această trimitere subliniază caracterul de drept real imobiliar al proprietății periodice și necesitatea respectării principiului publicității, esențial pentru opozabilitatea față de terți a dreptului și pentru protecția circuitului civil. Astfel, înscrierea în cartea funciară devine o condiție 'ad validitatem' sau 'ad probationem' (în funcție de interpretare și de tipul specific de act), asigurând stabilitatea și siguranța juridică a acestui drept.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.