Art. 683: Garanţia pentru evicţiune şi vicii ascunse

Art. 669 - Noțiunea de partaj; Art. 676 - Efectele partajului; Art. 1695 - Obligația de garanție contra evicțiunii; Art. 1696 - Cauze de evicțiune; Art. 1700 - Efectele garanției contra evicțiunii; Art. 1702 - Clauze privind garanția contra evicțiunii; Art. 1707 - Obligația de garanție contra viciilor ascunse; Art. 1709 - Termene; Art. 1710 - Efectele garanției contra viciilor ascunse; Art. 1714 - Clauze privind garanția contra viciilor ascunse; Art. 1548 - Reparația integrală a prejudiciului

Articolul 683 din Codul Civil instituie un regim special al garanției pentru evicțiune și vicii ascunse în materia coproprietății, specific operațiunilor de partaj. Prin acest text, legiuitorul extinde, mutatis mutandis, principiile generale ale garanției vânzătorului (reglementate de art. 1695-1706 C. civ. pentru evicțiune și art. 1707-1718 C. civ. pentru vicii ascunse) la raporturile dintre coproprietari. Această garanție reciprocă, limitată la cotele-părți, are ca scop asigurarea stabilității și echității operațiunii de partaj, protejând coproprietarul prejudiciat de pierderea totală sau parțială a dreptului dobândit în urma partajului ori de existența unor defecte materiale ascunse ale bunurilor atribuite. O particularitate importantă o constituie regula privind insolvabilitatea unui coproprietar: partea datorată de acesta se redistribuie proporțional între ceilalți coproprietari, inclusiv cel prejudiciat, atenuând astfel riscul pentru victima evicțiunii sau a viciului ascuns. Sunt prevăzute și excepții de la această obligație de garanție, și anume, atunci când prejudiciul este rezultatul faptei săvârșite de un alt coproprietar (inducând ideea de cauză străină sau faptă proprie) sau când coproprietarii au stipulat o clauză de negaranție în actul de partaj, în virtutea principiului libertății contractuale.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.