Art. 681: Opozabilitatea unor acte juridice

Art. 631 - Dreptul de proprietate comună; Art. 641 - Folosința bunului comun; Art. 642 - Actele de administrare; Art. 643 - Actele de dispoziție; Art. 669 - Noțiunea partajului; Art. 676 - Efectul declarativ al partajului; Art. 1166 - Noțiunea contractului; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului; Art. 1272 - Conținutul contractului; Art. 1777 - Noțiunea publicității

Articolul 681 din Codul Civil reprezintă o normă esențială în materia coproprietății și a partajului, având rolul de a asigura securitatea circuitului civil. Principiul general consacrat de Art. 676 C.Civ. este cel al efectului declarativ al partajului, în virtutea căruia fiecare coproprietar este considerat a fi proprietar exclusiv al bunurilor care i-au fost atribuite prin partaj, retroactiv, de la data dobândirii coproprietății. Articolul 681 aduce o importantă atenuare sau o excepție la acest efect declarativ, statuând că actele juridice încheiate de un coproprietar cu privire la bunul comun, cu respectarea condițiilor legale (de exemplu, cu acordul celorlalți coproprietari pentru actele de dispoziție, dacă era cazul), își păstrează valabilitatea și, mai important, sunt opozabile coproprietarului căruia i-a fost atribuit bunul în urma partajului. Această dispoziție protejează interesele terților de bună-credință care au contractat cu unul dintre coproprietari, evitând ca partajul să conducă la inopozabilitatea retroactivă a unor acte legal încheiate. Astfel, se consolidează stabilitatea raporturilor juridice și încrederea în actele încheiate pe durata stării de indiviziune.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.