Art. 680: Efectele juridice ale partajului

Art. 557 - Modurile de dobândire a proprietăţii; Art. 632 - Modurile de încetare a coproprietăţii; Art. 669 - Noţiune (partaj); Art. 670 - Partajul voluntar; Art. 671 - Partajul judiciar; Art. 684 - Efectul declarativ al partajului; Art. 881 - Opozabilitatea faţă de terţi a drepturilor reale; Art. 885 - Efectele înscrierii (carte funciară); Art. 1244 - Forma cerută pentru validitate (act autentic)

Articolul 680 din Codul Civil reglementează momentul și condițiile de la care se produc efectele juridice ale partajului, instituind un principiu esențial al efectelor translative și nespecifice ale acestuia. Potrivit alin. (1), partajul produce efecte pentru fiecare coproprietar *numai cu începere de la o dată anumită*: fie data stabilită în actul de partaj (fără a fi mai devreme de data încheierii actului, în cazul partajului voluntar), fie data rămânerii definitive a hotărârii judecătorești, în cazul partajului judiciar. Această reglementare consacră ideea că partajul are efecte constitutive sau atributive de drepturi, în sensul că transformă un drept de proprietate comună într-un drept de proprietate exclusivă, de la un moment stabilit, și nu declarativ, așa cum era prevalent în vechea reglementare. Alin. (2) introduce o condiție suplimentară și imperativă pentru partajul imobilelor: efectele juridice se produc numai dacă actul de partaj (încheiat în formă autentică) sau hotărârea judecătorească definitivă au fost înscrise în cartea funciară. Această înscriere are un rol constitutiv de drepturi pentru imobile, fiind esențială pentru opozabilitatea față de terți și pentru transferul efectiv al dreptului de proprietate exclusivă. Prin urmare, chiar dacă partajul a fost realizat, dreptul exclusiv asupra imobilului nu se naște în patrimoniul fostului coproprietar decât odată cu înscrierea în cartea funciară.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.