Art. 677: Datoriile născute în legătură cu bunul comun

Art. 631 - Noțiune (Coproprietatea); Art. 634 - Cheltuielile și sarcinile coproprietății; Art. 669 - Noțiune (Partajul); Art. 676 - Efectele partajului; Art. 1605 - Stingerea obligațiilor; Art. 1630 - Plata parțială

Articolul 677 din Codul Civil reglementează un aspect esențial al lichidării stării de indiviziune, respectiv modul de gestionare a pasivului coproprietății. Acest text conferă oricărui coproprietar dreptul de a solicita stingerea datoriilor care grevează bunul comun, cu condiția ca acestea să fie scadente sau să devină scadente pe parcursul anului în care are loc operațiunea de partaj. Mecanismul de stingere a acestor obligații este, de regulă, prin preluarea sumelor necesare direct din prețul obținut din vânzarea bunului comun cu ocazia partajului. Principiul fundamental aplicabil în suportarea acestor datorii este cel al proporționalității, fiecare coproprietar contribuind în raport cu cota-parte pe care o deține în proprietatea comună. Această regulă este supletivă, putând fi derogată prin stipulația contrară a coproprietarilor. Dispozițiile art. 677 urmăresc simplificarea și eficientizarea procesului de partaj, asigurând o lichidare completă a patrimoniului comun și prevenind litigii ulterioare legate de datoriile aferente bunului împărțit.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.