Art. 671: Împărţeala părţilor comune ale clădirilor

Art. 642 - Dreptul de proprietate comună; Art. 647 - Coproprietatea forțată; Art. 648 - Părțile comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente; Art. 652 - Încetarea destinației de folosință comună; Art. 669 - Acțiunea de partaj; Art. 672 - Noțiunea de proprietate periodică

Articolul 671 din Codul Civil reglementează admisibilitatea partajului în contextul coproprietății forțate și a proprietății periodice. Alineatul (1) stabilește principiul general al inadmisibilității partajului judiciar pentru coproprietatea forțată, dat fiind caracterul accesoriu și perpetuu al acesteia, instituind o obligație legală de a rămâne în indiviziune, conform reglementărilor din secțiunile a 3-a și a 4-a ale capitolului. Alineatul (2) introduce o excepție esențială de la această regulă: partajul judiciar devine admisibil pentru părțile comune ale clădirilor cu mai multe etaje sau apartamente (condominiu) în situația în care aceste părți își pierd destinația de folosință comună, nemaifiind necesare pentru folosința spațiilor individuale. În cele din urmă, alineatul (3) clarifică faptul că, în cazul proprietății periodice și în alte cazuri de coproprietate forțată, partajul este posibil exclusiv prin bună învoială (partaj convențional), subliniind preeminența acordului părților asupra intervenției instanței în aceste regimuri juridice speciale de proprietate comună. Articolul delimitează astfel cazurile de indiviziune perpetuă, excepțiile admisibile și modalitățile specifice de încetare a stării de coproprietate pentru aceste categorii.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.