Art. 665: Înălţarea zidului comun

Art. 586 - Zidul comun; Art. 587 - Coproprietatea forţată; Art. 588 - Proba coproprietăţii; Art. 589 - Obligaţia de a contribui la cheltuieli; Art. 590 - Repartizarea cheltuielilor; Art. 601 - Întreţinerea zidului comun; Art. 631 - Limitele exercitării dreptului de proprietate; Art. 632 - Abuzul de drept; Art. 633 - Exercitarea dreptului de proprietate cu bună-credinţă; Art. 634 - Îndatorirea de a permite accesul pe proprietate; Art. 635 - Lucrările provocate de vecinătate; Art. 636 - Distanţa minimă în construcţii; Art. 637 - Îndatoririle de proprietate impuse de lege

Articolul 665 din Codul Civil reglementează dreptul oricărui coproprietar de a înălța zidul comun, instituind totodată o serie de obligații și drepturi corelative, menite să echilibreze interesele părților. Principalul principiu este că proprietarul care dorește înălțarea suportă integral cheltuielile aferente porțiunii adăugate peste limita zidului existent, inclusiv costurile de reparație a părții comune a zidului dacă acestea sunt generate de lucrare. Norma impune o soluție specială în cazul în care zidul existent nu are rezistența necesară pentru înălțare: proprietarul inițiator este obligat să reconstruiască integral zidul, pe cheltuiala sa, asigurând grosimea necesară din propriul fond. Această prevedere subliniază caracterul oneros al lucrării și responsabilitatea deplină a celui care o inițiază. Un aspect fundamental este dreptul de opțiune al vecinului care nu a contribuit la înălțare de a dobândi ulterior coproprietatea asupra porțiunii noi, prin plata unei jumătăți din valoarea actualizată a materialelor și manoperei, precum și, dacă este cazul, a valorii terenului utilizat pentru îngroșare. Această dispoziție reflectă principiul echității și permite menținerea regimului de coproprietate forțată asupra întregului zid, evitând situații de proprietate exclusivă asupra unor segmente ale aceleiași structuri.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.