Art. 664: Construcţiile şi instalaţiile aflate în legătură cu zidul comun

Art. 602 - Limitele exercitării dreptului de proprietate privată; Art. 603 - Exercitarea dreptului de proprietate privată; Art. 659 - Coproprietatea asupra zidului; Art. 660 - Repararea şi reconstruirea zidului comun; Art. 661 - Solidaritatea coproprietarilor; Art. 663 - Fereastra şi deschiderea în zidul comun; Art. 665 - Alipirea de zidul comun; Art. 666 - Înălţarea zidului comun; Art. 672 - Folosirea despărţiturilor comune

Articolul 664 din Codul Civil reglementează drepturile și obligațiile specifice ale coproprietarilor asupra unui zid comun în ceea ce privește realizarea de construcții și instalații. Primul alineat consacră dreptul fundamental al fiecărui coproprietar de a utiliza zidul comun pentru a sprijini construcții sau a instala grinzi, sub condiția respectării unei distanțe minime de 6 centimetri față de partea celuilalt coproprietar și, esențial, fără a aduce atingere dreptului reciproc al acestuia de a realiza intervenții similare. Această prevedere subliniază caracterul egal al drepturilor în cadrul coproprietății forțate și perpetue. Alineatul al doilea introduce o soluție pentru situațiile de conflict de spațiu sau necesitate, permițând unui coproprietar să scurteze grinzile vecinului până la jumătatea grosimii zidului, în cazul în care dorește să utilizeze acel spațiu pentru propriile grinzi sau pentru construirea unui coș de fum. Această normă reflectă principiul bunei vecinătăți și al echilibrului între interesele concurente ale coproprietarilor, oferind o soluție practică pentru valorificarea eficientă a zidului comun.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.