Art. 659: Constituirea asociaţiilor de proprietari

Art. 646 - Noţiune şi obiect (Coproprietatea); Art. 647 - Felurile coproprietăţii; Art. 648 - Regimul juridic al coproprietăţii forţate; Art. 649 - Părţile comune în condominii; Art. 650 - Delimitarea părţilor comune de cele individuale; Art. 654 - Aplicarea unor dispoziţii speciale; Art. 660 - Administratorul asociaţiei de proprietari; Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor

Articolul 659 din Codul Civil stabilește principiul obligativității constituirii asociațiilor de proprietari în cadrul regimului de coproprietate forțată, specific condominiilor. Acest text de lege subliniază necesitatea existenței unei structuri organizatorice pentru gestionarea proprietăților comune, esențială în imobilele cu mai multe etaje sau apartamente, precum și în ansamblurile rezidențiale care combină locuințe individuale cu elemente de proprietate comună (ex: drumuri de acces, spații verzi, utilități comune). Formularea 'se organizează și funcționează în condițiile legii' face o trimitere explicită la legislația specială în materie, respectiv Legea nr. 196/2018. Aceasta din urmă detaliază aspectele practice legate de înființarea, funcționarea, atribuțiile și responsabilitățile asociațiilor de proprietari, consolidând rolul acestora ca entități juridice distincte, esențiale pentru buna administrare a condominiilor și pentru asigurarea coexistenței armonioase a proprietarilor.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.