Art. 655: Obligaţia de conservare a clădirii

Art. 630 - Exercitarea dreptului de proprietate; Art. 631 - Abuzul de drept; Art. 646 - Coproprietatea forțată pe cote-părți; Art. 647 - Părțile comune; Art. 648 - Cheltuielile și obligațiile în coproprietatea forțată; Art. 649 - Obligațiile proprietarului în legătură cu părțile comune; Art. 1357 - Răspunderea delictuală generală; Art. 1470 - Executarea silită a obligațiilor de a face

Articolul 655 din Codul Civil instituie o obligație esențială pentru proprietarul unui spațiu individual (bun principal) dintr-o clădire, în special în contextul regimului de coproprietate forțată (condominiu). Această obligație vizează asigurarea întreținerii spațiului propriu, nu doar pentru beneficiul individual al proprietarului, ci cu scopul expres de a menține întreaga clădire într-o stare bună de conservare. Dispoziția subliniază interdependența funcțională și structurală dintre proprietățile individuale și părțile comune ale imobilului. Neglijența în întreținerea bunului principal poate afecta stabilitatea, siguranța sau valoarea întregii clădiri, atrăgând astfel răspunderea civilă a proprietarului pentru eventualele prejudicii cauzate altor coproprietari sau părților comune. Acest articol reflectă o limitare a plenitudinii dreptului de proprietate individual în favoarea interesului colectiv al comunității de proprietari și a funcției sociale a proprietății.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.