Art. 650: Atribuirea în folosinţă exclusivă a părţilor comune

Art. 631 - Dispoziţii generale (Coproprietatea); Art. 632 - Cotele-părți (Coproprietatea); Art. 633 - Prezumpția de coproprietate asupra părților comune; Art. 634 - Folosința bunului comun; Art. 635 - Administrarea bunului comun; Art. 647 - Delimitarea părților comune; Art. 11 - Respectarea ordinii publice şi a bunelor moravuri; Art. 14 - Buna-credinţă

Articolul 650 din Codul Civil reglementează o excepție importantă de la principiul folosinței comune a bunurilor aflate în indiviziune, permițând atribuirea în folosință exclusivă a unor părți comune către un coproprietar. Primul alineat impune o condiție esențială: această atribuire este permisă doar dacă nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari. Această condiție, fundamentală pentru echilibrul juridic al coproprietății, vizează prevenirea abuzului de drept și protejarea intereselor legitime ale tuturor cotitularilor. Conceptul de 'lezare a drepturilor' implică o atingere adusă drepturilor subiective ale coproprietarilor, ce poate fi de natură materială sau juridică. Al doilea alineat stabilește procedura decizională, impunând o majoritate calificată riguroasă de două treimi din numărul coproprietarilor și al cotelor-părți. Acest prag ridicat subliniază importanța și impactul unei astfel de decizii asupra regimului juridic al bunului comun, oferind o protecție sporită minorității. În contextul clădirilor cu asociații de proprietari, decizia este de competența adunării generale, menținând aceeași majoritate calificată. Astfel, articolul echilibrează flexibilitatea în administrarea proprietății comune cu necesitatea stringentă de a proteja drepturile și interesele individuale ale coproprietarilor.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.