Art. 645: Regulile aplicabile în cazul cotitularilor altor drepturi reale

Art. 557 - Drepturile reale principale; Art. 632 - Dreptul de proprietate comună pe cote-părţi; Art. 633 - Prezumpția de cotă egală; Art. 634 - Actele de administrare și de dispoziție; Art. 635 - Dreptul de folosință; Art. 636 - Cheltuielile și sarcinile proprietății comune; Art. 693 - Dreptul de superficie; Art. 703 - Noțiune de usufruct; Art. 749 - Dreptul de uz și de abitație; Art. 755 - Servituțile

Articolul 645 din Codul Civil are un rol de extensie normativă, statuând aplicabilitatea regulilor generale ale coproprietății (reglementate în secțiunea precedentă, adică Art. 632-644) și la cotitularitatea altor drepturi reale principale. Această dispoziție asigură un regim juridic coerent și unitar pentru situațiile în care mai multe persoane exercită în comun drepturi reale precum usufructul, superficia, uzul sau abitația. Sintagma „în mod corespunzător” (mutatis mutandis) indică faptul că normele coproprietății se vor aplica adaptat, ținând cont de specificul fiecărui drept real principal în parte și de particularitățile obiectului acestuia. Prin această soluție legislativă, se evită crearea de lacune în reglementare și se subliniază caracterul de principiu al dispozițiilor privind indiviziunea, transformându-le într-un model general pentru gestionarea oricărui drept real exercitat în comun.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.