(1)Fiecare coproprietar poate sta
singur în justiţie, indiferent de calitatea procesuală, în orice
acţiune privitoare la coproprietate, inclusiv în cazul acţiunii în
revendicare.
(2)
Hotărârile
judecătoreşti pronunţate în folosul coproprietăţii
profită tuturor coproprietarilor. Hotărârile judecătoreşti
potrivnice unui coproprietar nu sunt opozabile celorlalţi coproprietari.
*) În cazul acţiunii în
revendicare imobiliară a unui bun proprietate comună pe
cote-părţi (coproprietate), dispoziţiile art. 643 alin. (2) teza
a doua din Codul civil instituie o excepţie de la opozabilitatea hotărârii
judecătoreşti reglementată de art. 435 alin. (2) din
Codul de procedură civilă
.
(3)Când acţiunea nu este
introdusă de toţi coproprietarii, pârâtul poate cere instanţei
de judecată introducerea în cauză a celorlalţi coproprietari în
calitate de reclamanţi, în termenul şi condiţiile prevăzute
în Codul de procedură civilă pentru chemarea în judecată a altor
persoane.
Doctrină și ExplicațiiExplicații și Interpretări Articolul 643 din Codul Civil reglementează aspectele procesuale specifice dreptului de coproprietate, stabilind reguli esențiale privind legitimarea procesuală activă și pasivă a coproprietarilor, precum și efectele hotărârilor judecătorești. Alineatul (1) consacră principiul potrivit căruia fiecare coproprietar are dreptul de a sta singur în justiție, independent de ceilalți, pentru orice acțiune care vizează coproprietatea, inclusiv acțiunea în revendicare. Această prevedere simplifică exercitarea drepturilor în fața instanței și asigură o protecție eficientă a dreptului de proprietate comună. Alineatul (2) introduce un regim particular al opozabilității hotărârilor judecătorești: hotărârile favorabile profită tuturor coproprietarilor (beneficium cohaesionis), chiar dacă aceștia nu au fost părți în proces, consolidând astfel dreptul comun. În contrast, hotărârile judecătorești nefavorabile pronunțate împotriva unui singur coproprietar nu sunt opozabile celorlalți, protejând interesele acestora și limitând riscurile individuale. Nota de subsol clarifică faptul că această regulă constituie o excepție de la principiul general de opozabilitate prevăzut de art. 435 alin. (2) din Codul de procedură civilă, în special în materia revendicării imobiliare. În final, alineatul (3) oferă pârâtului posibilitatea de a solicita introducerea în cauză a celorlalți coproprietari în calitate de reclamanți, conform dispozițiilor Codului de procedură civilă (art. 78 CPC). Această dispoziție vizează asigurarea unei soluționări unitare a litigiului și prevenirea unor viitoare dispute, contribuind la economia procesuală și la garantarea dreptului la un proces echitabil.
Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.
Legea Aplicată