Art. 638: Dreptul la restituirea cheltuielilor

Art. 548 - Fructele; Art. 549 - Dobândirea fructelor; Art. 550 - Cheltuielile făcute pentru producerea și culegerea fructelor; Art. 632 - Noțiunea de coproprietate; Art. 637 - Administrarea bunului comun; Art. 669 - Noțiunea și efectele partajului; Art. 2500 - Definiția prescripției extinctive; Art. 2501 - Principiul aplicării generale a prescripției extinctive; Art. 1345 - Îmbogățirea fără justă cauză

Articolul 638 din Codul Civil reglementează dreptul coproprietarului la restituirea cheltuielilor aferente bunului comun și regimul juridic al fructelor acestuia. Alineatul (1) instituie o obligație de restituire proporțională cu cotele-părți pentru cheltuielile suportate exclusiv de un coproprietar în vederea producerii sau culegerii fructelor. Acest principiu are la bază ideea de echitate și de evitare a îmbogățirii fără justă cauză. Alineatul (2) tratează fructele naturale sau industriale însușite de un coproprietar. Acestea fac parte din masa partajabilă dacă sunt identificabile și nu au fost consumate, înstrăinate sau pierite. În caz contrar, se naște dreptul la despăgubiri, cu excepția situației în care fructele au pierit în mod fortuit. Prevederea subliniază natura accesorie a fructelor și necesitatea echilibrării intereselor în contextul indiviziunii. Dreptul la acțiunea în despăgubiri este supus regimului general al prescripției extinctive. Similar, alineatul (3) stabilește că și dreptul de a reclama fructele civile însușite de un coproprietar este supus prescripției de drept comun. Articolul 638 este esențial pentru gestionarea relațiilor patrimoniale între coproprietari, asigurând o distribuție justă a beneficiilor și costurilor asociate cu proprietatea comună și prevenind litigiile ce pot apărea din exploatarea bunului indiviz.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.