Art. 637: Fructele bunului comun

Art. 548 - Fructele; Art. 549 - Dobândirea fructelor şi a productelor; Art. 632 - Noțiunea; Art. 635 - Actele de administrare; Art. 636 - Folosința bunului comun; Art. 640 - Cheltuielile; Art. 660 - Noţiune şi moduri de încetare a indiviziunii; Art. 661 - Dreptul de a cere sistarea indiviziunii

Articolul 637 din Codul Civil statuează principiul fundamental al distribuției fructelor generate de un bun aflat în coproprietate (indiviziune): acestea aparțin tuturor coproprietarilor, în proporție cu cota-parte ideală deținută de fiecare din dreptul de proprietate. Această dispoziție vizează atât fructele naturale (ex: recolta), industriale (ex: produsele unei exploatări agricole realizate cu muncă și investiții), cât și pe cele civile (ex: chirii, dobânzi), care constituie un accesoriu al bunului principal. Regulile privind fructele sunt de esență supletivă, astfel încât coproprietarii pot deroga de la acest principiu printr-un acord expres, stabilind o altă modalitate de împărțire sau de compensare. Cu toate acestea, în absența unei înțelegeri contrare, sarcina cheltuielilor pentru producerea sau colectarea fructelor revine, de asemenea, coproprietarilor proporțional cu cota lor parte, fructele fiind destinate să acopere aceste cheltuieli și să genereze un profit net. Principiul proporționalității subliniază caracterul unitar al proprietății aflate în indiviziune și asigură o repartizare echitabilă a beneficiilor economice decurgând din exploatarea bunului comun.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.