Art. 635: Repartizarea beneficiilor şi a sarcinilor între coproprietari

Art. 631 - Noţiune; Art. 632 - Drepturile coproprietarilor; Art. 633 - Exercitarea în comun a dreptului de folosinţă; Art. 634 - Cheltuielile conservării, întreţinerii şi administrării; Art. 636 - Actele de administrare; Art. 637 - Actele de dispoziţie; Art. 640 - Reguli aplicabile; Art. 641 - Dreptul de a cere sistarea coproprietăţii; Art. 643 - Bunurile supuse regimului proprietăţii periodice; Art. 646 - Repartizarea cheltuielilor; Art. 647 - Regimul juridic al cheltuielilor comune; Art. 1270 - Forţa obligatorie a contractului; Art. 1650 - Contractul de vânzare

Articolul 635 din Codul Civil statuează un principiu fundamental al coproprietății: cel al proporționalității. Astfel, coproprietarii sunt obligați să împartă atât beneficiile (fructele civile, naturale sau industriale) generate de bunul aflat în coproprietate, cât și sarcinile (cheltuielile de conservare, întreținere, administrare, impozite și alte obligații patrimoniale) legate de acesta, în strictă concordanță cu cota lor parte indiviză din dreptul de proprietate. Această prevedere subliniază caracterul corelativ al drepturilor și obligațiilor în cadrul proprietății comune, asigurând o echitate în distribuția veniturilor și a costurilor aferente bunului indiviz. Regulile generale stabilite de acest articol sunt aplicabile atât în coproprietatea obișnuită, cât și în cea forțată sau perpetuă, cu adaptările specifice fiecărui regim.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.