Art. 627: Clauza de inalienabilitate. Condiţii. Domeniu de aplicare

Art. 11 - Respectarea ordinii publice şi a bunelor moravuri; Art. 628 - Efectele clauzei de inalienabilitate; Art. 629 - Condiţiile clauzei de inalienabilitate convenţionale; Art. 954 - Transmiterea moştenirii; Art. 963 - Caracterul universal al moştenirii; Art. 1000 - Dispoziţii testamentare; Art. 1169 - Libertatea contractuală; Art. 1247 - Cauza; Art. 1254 - Cauze de nulitate; Art. 1255 - Nulitatea parţială; Art. 1279 - Promisiunea de a contracta

Articolul 627 din Codul Civil stabilește regimul juridic al clauzei de inalienabilitate, o excepție de la principiul liberei circulații a bunurilor și o restrângere a dreptului de dispoziție al proprietarului. Valabilitatea clauzei, fie ea convențională sau testamentară, este condiționată cumulativ de respectarea unei durate maxime de 49 de ani și de justificarea printr-un interes serios și legitim. Termenul de inalienabilitate începe să curgă de la data dobândirii bunului. O inovație legislativă este posibilitatea dobânditorului de a cere instanței autorizarea înstrăinării bunului, în situația dispariției interesului care a fundamentat clauza sau în prezența unui interes superior. În ceea ce privește sancțiunea, nulitatea clauzei de inalienabilitate poate atrage nulitatea întregului contract, dacă se demonstrează că a avut un caracter determinant la momentul încheierii acestuia, prezumția de determinare operând în cazul contractelor cu titlu oneros. De asemenea, legiuitorul prevede inalienabilitatea tacită (subînțeleasă) în cazul convențiilor generatoare de obligații de a transmite proprietatea în viitor. În final, alineatul (5) afirmă clar că inalienabilitatea nu poate împiedica transmiterea bunului pe cale succesorală, respectând caracterul universal al moștenirii.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.