Art. 622: Dreptul de trecere pentru efectuarea unor lucrări

Art. 555 - Conținutul dreptului de proprietate privată; Art. 581 - Dreptul de trecere; Art. 586 - Îngrădirile dreptului de proprietate; Art. 602 - Obligația de a permite accesul pe fondul altuia; Art. 603 - Servituțile legale; Art. 611 - Distanța minimă în construcții; Art. 612 - Fereastra de vedere; Art. 613 - Fereastra de lumină; Art. 615 - Picătura streşinilor; Art. 616 - Dreptul la apă; Art. 617 - Obligația de a primi apele; Art. 618 - Izvoarele; Art. 619 - Reglementări speciale; Art. 620 - Obligația de a construi; Art. 621 - Dreptul de trecere pentru utilități; Art. 623 - Dreptul de trecere subterană; Art. 624 - Dreptul de trecere aeriană; Art. 625 - Stingerea dreptului de trecere; Art. 626 - Despăgubirile; Art. 627 - Renunțarea la dreptul de trecere; Art. 1357 - Răspunderea pentru fapta proprie

Articolul 622 din Codul Civil reglementează o altă fațetă a ingrădirilor dreptului de proprietate, impunând proprietarului fondului aservit obligația legală de a permite accesul și folosirea temporară a terenului său în anumite scopuri strict determinate, în beneficiul fondului vecin. Această dispoziție vizează situații specifice, esențiale pentru buna administrare și conservare a proprietăților imobiliare. Astfel, proprietarul este obligat să permită accesul pentru efectuarea unor lucrări necesare fondului învecinat (ex. reparații la zidul comun, lucrări de consolidare) sau pentru operațiuni curente precum tăierea crengilor care depășesc limita proprietății sau culegerea fructelor căzute de pe pomii proprii, situați pe fondul vecin. Caracterul esențial al acestei obligații este condiționat de acordarea unei despăgubiri juste și prealabile, dacă este cazul, pentru prejudiciile cauzate prin exercitarea acestui drept. Alin. (2) face trimitere la dispozițiile Art. 621 alin. (2), ceea ce implică aplicabilitatea regulilor referitoare la sarcina probei necesității lucrărilor și la întinderea despăgubirii, asigurând echilibrul între drepturile și obligațiile proprietarilor vecini și prevenind eventualele abuzuri.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.