Art. 621: Dreptul de trecere pentru utilităţi

Art. 555 - Conţinutul dreptului de proprietate privată; Art. 602 - Noţiune (servitute); Art. 603 - Domeniul de aplicare (servitute); Art. 607 - Servituțile legale; Art. 617 - Dreptul de trecere (pentru fond înfundat); Art. 618 - Exercitarea dreptului de trecere; Art. 619 - Încetarea dreptului de trecere; Art. 620 - Întinderea dreptului de trecere; Art. 622 - Dreptul de trecere pentru efectuarea şi repararea unei construcţii

Articolul 621 din Codul Civil reglementează o servitute legală de utilitate privată, impunând proprietarului unui fond obligația de a permite instalarea și trecerea rețelelor edilitare (apă, gaz, canalizare, electricitate etc.) care deservesc fonduri învecinate sau din aceeași zonă. Această obligație nu este absolută, ci condiționată de necesitate, subzistând doar dacă o alternativă de trecere ar fi imposibilă, periculoasă sau excesiv de costisitoare. Articolul consacră principiul echității, stipulând dreptul proprietarului de a primi o despăgubire justă pentru prejudiciul suferit, iar în cazul utilităților noi, această despăgubire trebuie să fie prealabilă instalării. O excepție importantă este prevăzută pentru clădiri, curți și grădini, care sunt scutite de această sarcină atunci când este vorba despre utilități noi, cu conducte sau canale subterane, protejând astfel intimitatea și integritatea locuințelor și a spațiilor adiacente acestora. Această normă juridică echilibrează interesul public de dezvoltare a infrastructurii cu protecția dreptului de proprietate privată, transformând proprietatea aservită într-o sarcină legală de natură reală.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.