Art. 616: Fereastra de lumină

Art. 615 - Fereastra sau deschiderea în zidul comun; Art. 613 - Fereastra de vedere; Art. 610 - Interdicţia modificării unilaterale; Art. 611 - Distanţa minimă în construcţii; Art. 602 - Limite materiale ale dreptului de proprietate privată; Art. 620 - Prescripţia dreptului la acţiune; Art. 621 - Modul de exercitare a servituţii; Art. 626 - Obligaţiile proprietarului fondului aservit; Art. 627 - Obligaţiile proprietarului fondului dominant

Articolul 616 din Codul Civil instituie o excepție importantă de la regulile generale privind deschiderile spre fondul învecinat, în special de la dispozițiile Art. 613 și Art. 615, care reglementează ferestrele de vedere și cele din zidul comun. Această normă permite proprietarului să deschidă, fără nicio limită de distanță, așa-numitele 'ferestre de lumină'. Condiția esențială pentru ca o deschidere să fie calificată drept 'fereastră de lumină' este ca aceasta să fie construită într-un mod care să împiedice în mod absolut vederea directă spre fondul învecinat. De obicei, aceasta implică utilizarea sticlei opace, translucide, mate, sau alte soluții tehnice (ex. blocuri de sticlă, deschideri fixe la înălțime considerabilă) care să permită pătrunderea luminii naturale, dar să excludă orice posibilitate de observare a fondului vecin. Scopul acestui articol este de a concilia dreptul proprietarului la iluminare naturală cu dreptul la intimitate al vecinului, evitând crearea unei servituți de vedere. Sarcina probei că o deschidere respectă condițiile pentru a fi considerată fereastră de lumină incumbă celui care a realizat-o.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.