Art. 614: Fereastra sau deschiderea în zidul comun

Art. 581 - Noțiunea coproprietății forțate și perpetue; Art. 600 - Zidul sau șanțul comun; Art. 601 - Prezumția de comunitate a zidului sau a șanțului; Art. 602 - Repararea și reconstruirea zidului comun; Art. 604 - Dreptul de a înălța zidul comun; Art. 605 - Dreptul de a scobi în zidul comun; Art. 611 - Distanța minimă pentru ferestre sau deschideri în zidul propriu; Art. 613 - Fereastra de lumină; Art. 620 - Servituțile; Art. 630 - Interdicția modificării unilaterale a servituții; Art. 641 - Reguli aplicabile proprietății comune; Art. 1170 - Condițiile esențiale pentru validitatea contractului

Articolul 614 din Codul Civil instituie o interdicție expresă și o regulă fundamentală în regimul juridic al zidului comun, o formă particulară de coproprietate forțată și perpetuă. Prevederea subliniază că orice intervenție majoră asupra zidului comun, precum crearea unei ferestre sau a unei deschideri, este strict condiționată de obținerea acordului prealabil și unanim al tuturor coproprietarilor. Această exigență este justificată de natura juridică a zidului comun, care este proprietatea indiviză a tuturor vecinilor și a cărui integritate și stabilitate structurală afectează direct drepturile și interesele fiecăruia. Orice acțiune unilaterală care ar altera substanța, destinația sau funcționalitatea zidului comun, inclusiv prin instituirea unei servituți de vedere sau de lumină, fără consimțământul tuturor, constituie o încălcare a dreptului de coproprietate și poate atrage răspunderea juridică, inclusiv obligarea la desființarea lucrării nelegale și restabilirea situației anterioare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.