Art. 612: Distanţa minimă în construcţii

Art. 555 - Conținutul dreptului de proprietate privată; Art. 602 - Limite legale ale dreptului de proprietate; Art. 603 - Obligații de a nu face; Art. 604 - Dreptul de trecere; Art. 610 - Ramurile şi rădăcinile arborilor; Art. 611 - Distanţa minimă pentru arbori; Art. 613 - Fereastra sau deschiderea în zidul comun; Art. 1244 - Forma autentică; Art. 1357 - Abuzul de drept

Articolul 612 din Codul Civil instituie o limitare legală a dreptului de proprietate, având caracter de servitute legală, în vederea asigurării unei bune vecinătăți. Norma impune o distanță minimă de 60 de centimetri față de linia de hotar pentru orice tip de construcții, lucrări sau plantații, cu scopul de a preîntâmpina aducerea de atingere drepturilor proprietarului fondului vecin. Această distanță are un caracter supletiv, putând fi derogată prin dispoziții speciale ale legii (precum cele din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul) sau prin regulamentele locale de urbanism, care pot prevedea distanțe diferite. De asemenea, articolul permite derogarea de la această regulă prin acordul părților, însă impune condiția ca acest acord să fie exprimat printr-un înscris autentic. Această cerință de formă, ad validitatem, subliniază importanța stabilității juridice a relațiilor de vecinătate și protejează drepturile reale imobiliare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.