Art. 596: Cazurile speciale de accesiune

Art. 581 - Noțiune (accesiune); Art. 582 - Prezunția de proprietate asupra lucrării; Art. 583 - Lucrările autonome; Art. 584 - Lucrările adăugate; Art. 585 - Regimul lucrărilor realizate cu materialele altuia; Art. 586 - Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate de proprietarul imobilului cu materialele altuia; Art. 587 - Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate de o persoană neautorizată; Art. 588 - Lucrările autonome cu caracter nedurabil; Art. 693 - Noțiunea dreptului de superficie; Art. 694 - Constituirea dreptului de superficie; Art. 695 - Întinderea dreptului de superficie; Art. 696 - Drepturile superficiarului; Art. 697 - Obligațiile superficiarului; Art. 716 - Lucrări și îmbunătățiri efectuate de uzufructuar

Articolul 596 din Codul Civil configurează un regim juridic specific pentru accesiunea artificială imobiliară în contextul preexistenței unor drepturi reale asupra imobilului altuia. Primul alineat abordează situația titularului dreptului de superficie sau a altui drept real ce conferă posibilitatea dobândirii proprietății asupra lucrării edificate. Acesta stabilește că, în caz de accesiune, drepturile și obligațiile aferente proprietarului imobilului se aplică în mod corespunzător titularului dreptului real, cu excepția situațiilor în care părțile au prevăzut altfel la momentul constituirii dreptului. Acest principiu translată poziția juridică a proprietarului asupra superficiarului în ceea ce privește regimul accesiunii. Alineatul al doilea reglementează lucrările autonome cu caracter durabil executate de titularii unui drept real care, spre deosebire de situația de la alin. (1), nu dobândesc proprietatea asupra lucrării. În acest caz, se aplică în mod corespunzător dispozițiile Art. 582 (privind prezumția de proprietate) și Art. 587 alin. (2) (referitor la despăgubirile cuvenite constructorului de bună sau rea-credință). În fine, alineatul al treilea se referă la lucrările adăugate, realizate de titularii unui drept real care nu le permite dobândirea proprietății lucrării. Pentru aceste îmbunătățiri, textul trimite la aplicarea corespunzătoare a dispozițiilor Art. 716 din Codul Civil, care reglementează regimul juridic al lucrărilor și îmbunătățirilor efectuate de uzufructuar. Astfel, Art. 596 adaptează și particularizează regulile generale ale accesiunii la cazurile în care intervin alte drepturi reale, stabilind soluții juridice diferențiate în funcție de natura și întinderea prerogativelor conferite de aceste drepturi.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.