Art. 591: Regulile privind exercitarea dreptului autorului lucrării la indemnizaţie

Art. 581 - Noțiune (Accesiunea imobiliară artificială); Art. 586 - Constructorul construieşte cu materialele proprii pe terenul altuia; Art. 587 - Constructorul de bună-credinţă; Art. 589 - Lucrări autonome; Art. 592 - Dreptul de a cere ridicarea lucrărilor; Art. 14 - Buna-credinţă; Art. 902 - Efectele înscrierii în cartea funciară; Art. 921 - Publicitatea imobiliară; Art. 1244 - Forma autentică a actelor juridice; Art. 2343 - Ipoteca legală; Art. 2500 - Noțiunea de prescripție extinctivă; Art. 2532 - Suspendarea prescripției

Articolul 591 din Codul Civil reglementează aspecte fundamentale ale dreptului la indemnizație al autorului unei lucrări executate pe terenul altuia, integrându-se în cadrul instituției accesiunii imobiliare artificiale. Primul alineat stabilește o regulă specială de suspendare a prescripției extinctive: termenul de prescripție pentru acțiunea în plată a indemnizației nu curge atâta timp cât autorul lucrării, cu acordul proprietarului, deține imobilul. Această prevedere are un caracter protector, menținând deschisă calea acțiunii pentru constructor pe durata unei situații de fapt care, altfel, ar putea pune în dificultate exercitarea dreptului. Al doilea alineat conferă un drept de ipotecă legală autorului lucrării de bună-credință asupra imobilului, garantând astfel plata indemnizației cuvenite. Această ipotecă legală, o garanție reală importantă, poate fi înscrisă în cartea funciară fie în baza unei convenții încheiate în formă autentică între părți, fie în temeiul unei hotărâri judecătorești, cu aplicarea dispozițiilor art. 589 C.Civ. Prin aceste mecanisme, legiuitorul asigură un echilibru între dreptul de proprietate al titularului terenului și dreptul la o justă compensație al constructorului de bună-credință.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.