Art. 589: Înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară

Art. 557 - Modurile de dobândire a proprietății; Art. 876 - Sistemul de publicitate imobiliară; Art. 877 - Obiectul publicității imobiliare; Art. 885 - Dobândirea, modificarea şi stingerea drepturilor reale. Cazurile în care înscrierea este constitutivă de drepturi.; Art. 886 - Opozabilitatea față de terți; Art. 888 - Înscrierile în cartea funciară; Art. 1178 - Forma autentică; Art. 1272 - Conţinutul contractului

Articolul 589 din Codul Civil instituie un principiu fundamental al publicității materiale în dreptul imobiliar român, statuând că, în anumite situații expres prevăzute de lege (în special Art. 885 C. civ.), înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară are caracter constitutiv de drepturi. Aceasta înseamnă că dreptul real (de proprietate, exclusivă sau pe cote-părți) nu se dobândește prin simpla încheiere a actului juridic translativ (principiul consensualismului, Art. 1272 C. civ.), ci numai la momentul intabulării în cartea funciară. Actele juridice în temeiul cărora se realizează această înscriere sunt fie convenția părților, care impune obligatoriu forma autentică ad validitatem (conform Art. 1178 C. civ.), fie, în lipsa acordului părților sau în alte situații legale, o hotărâre judecătorească. Astfel, pentru aceste categorii de drepturi reale imobiliare, cartea funciară devine un element esențial al lanțului de transmitere a proprietății, garantând securitatea și stabilitatea circuitului civil.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.