Art. 583: Lucrările adăugate necesare

Art. 16 - Buna-credinţă; Art. 577 - Noţiune (Accesiune); Art. 578 - Accesiunea imobiliară artificială; Art. 579 - Lucrările autonome cu caracter provizoriu; Art. 580 - Lucrările autonome; Art. 581 - Lucrările adăugate voluptuare; Art. 582 - Lucrările adăugate utile; Art. 584 - Lucrările efectuate de un terţ de bună-credinţă; Art. 585 - Lucrările efectuate de un terţ de rea-credinţă; Art. 949 - Noţiune (Fructe); Art. 950 - Dobândirea fructelor şi a productelor; Art. 1345 - Îmbogăţirea fără justă cauză

Articolul 583 din Codul Civil reglementează regimul juridic al lucrărilor adăugate de natură "necesară" la un imobil de către o altă persoană decât proprietarul. Prin "lucrări necesare" se înțeleg acele lucrări indispensabile pentru conservarea imobilului, a căror lipsă ar duce la degradarea, distrugerea sau pieirea acestuia. Conform principiului accesiunii imobiliare artificiale, proprietarul terenului dobândește dreptul de proprietate asupra acestor lucrări din momentul efectuării lor, independent de plata despăgubirilor. Obligația proprietarului este de a plăti autorului lucrării "cheltuielile rezonabile" efectuate, nu plus-valoarea adusă imobilului. O particularitate notabilă este că obligația de plată subzistă chiar dacă imobilul nu mai există ulterior, subliniind caracterul necesar al cheltuielilor la momentul efectuării. Alin. (2) introduce o sancțiune pentru autorul lucrării necesare care a acționat cu rea-credință: proprietarul imobilului are posibilitatea de a deduce din suma datorată valoarea fructelor imobilului pe care autorul de rea-credință le-a cules, diminuată cu costurile necesare obținerii acestora. Această deducere reprezintă o formă de reparație pentru prejudiciul cauzat proprietarului prin lipsirea de folosința imobilului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.