Art. 582: Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate cu rea-credinţă

Art. 14 - Buna-credinţă; Art. 54 - Buna-credință a posesorului; Art. 555 - Conţinutul dreptului de proprietate privată; Art. 577 - Noțiunea de accesiune imobiliară; Art. 578 - Accesiunea imobiliară artificială; Art. 580 - Lucrările autonome cu caracter nedurabil; Art. 581 - Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate cu bună-credinţă; Art. 876 - Înscrierile în cartea funciară; Art. 1357 - Principii generale ale răspunderii civile delictuale

Articolul 582 din Codul Civil reglementează situația lucrărilor autonome cu caracter durabil edificate pe imobilul altuia de către un constructor de rea-credință. Spre deosebire de cazul constructorului de bună-credință (Art. 581), aici legiuitorul protejează cu preponderență proprietarul terenului, conferindu-i acestuia un drept de opțiune între trei soluții distincte. Proprietarul poate alege: (a) să devină proprietarul lucrării prin accesiune, cu obligația de a plăti constructorului de rea-credință jumătate din valoarea materialelor și a manoperei, sau, la alegerea sa, jumătate din sporul de valoare adus imobilului; (b) să solicite desființarea lucrării, caz în care costurile demolării și orice prejudicii cauzate (inclusiv lipsa de folosință) cad în sarcina constructorului de rea-credință; (c) să oblige constructorul să cumpere întregul imobil (terenul, la valoarea sa de circulație anterioară edificării lucrării). Această ultimă opțiune reprezintă o sancțiune severă la adresa constructorului de rea-credință, echivalând cu o expropriere pentru cauză privată. Dispozițiile acestui articol reflectă principiul conform căruia nimeni nu trebuie să profite de pe urma propriei rele-credințe și asigură o reparație integrală a prejudiciului suferit de proprietarul imobilului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.