Art. 581: Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate cu bună-credinţă

Art. 14 - Buna-credință; Art. 577 - Noțiunea accesiunii; Art. 578 - Cazurile accesiunii imobiliare; Art. 579 - Lucrările autonome; Art. 580 - Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate cu rea-credinţă; Art. 885 - Efectul constitutiv al înscrierii; Art. 1345 - Condițiile îmbogățirii fără justă cauză

Articolul 581 din Codul Civil reglementează regimul juridic al accesiunii artificiale imobiliare, în situația în care lucrări autonome cu caracter durabil (construcții, plantații etc.) sunt edificate pe imobilul altuia de către un autor de bună-credință. Buna-credință, în acest context, implică convingerea rezonabilă a autorului lucrării că are dreptul să realizeze lucrarea pe terenul respectiv. Spre deosebire de situația rea-credinței (Art. 580 C.civ.), acest articol oferă proprietarului terenului două opțiuni distincte, ambele menite să prevină îmbogățirea fără justă cauză și să soluționeze conflictul de proprietate. Proprietarul poate alege: a) să devină proprietar al lucrării prin înscrierea în cartea funciară, plătind autorului, la alegerea sa, fie contravaloarea materialelor și a manoperei, fie sporul de valoare adus imobilului; b) să oblige autorul lucrării să cumpere imobilul (terenul) la valoarea sa de circulație dinaintea edificării lucrării. Această din urmă opțiune reprezintă o derogare de la principiul accesiunii ('superficies solo cedit'), oferind o soluție mai favorabilă constructorului de bună-credință.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.