Art. 580: Regimul juridic

Art. 577 - Regimul juridic al accesiunii; Art. 579 - Lucrări autonome şi îmbunătăţiri; Art. 581 - Lucrări efectuate de proprietarul materialelor cu rea-credinţă; Art. 582 - Lucrări efectuate de proprietarul materialelor cu bună-credinţă; Art. 584 - Desfiinţarea lucrării; Art. 998 - Dreptul la repararea prejudiciului; Art. 1357 - Condiţiile răspunderii civile delictuale

Articolul 580 din Codul Civil reglementează o ipoteză specifică a accesiunii imobiliare artificiale, anume situația în care o lucrare (construcție, plantație etc.) este realizată pe imobilul altei persoane, folosind însă materiale care aparțin unei terțe persoane (diferită de constructor și de proprietarul imobilului). În virtutea principiului tradițional *superficies solo cedit*, proprietarul terenului dobândește de drept proprietatea asupra lucrării edificate, neputând fi constrâns să o desființeze sau să restituie materialele încorporate. Această soluție legislativă asigură stabilitatea proprietății imobiliare și previne situațiile de coproprietate forțată asupra elementelor inseparabile ale unui imobil. Proprietarul materialelor, deși pierde dreptul de proprietate asupra acestora prin încorporare, beneficiază de un drept de creanță împotriva proprietarului imobilului. Acest drept constă în contravaloarea materialelor și, după caz, în repararea oricăror alte prejudicii cauzate, conform regulilor generale ale răspunderii civile. Articolul echilibrează interesul proprietarului terenului de a-și menține integritatea dreptului de proprietate cu necesitatea de a compensa partea vătămată (proprietarul materialelor) pentru pierderea suferită.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.