Art. 540: Bunurile mobile prin anticipaţie

Art. 535 - Noțiunea bunului; Art. 536 - Bunurile imobile; Art. 537 - Bunurile imobile prin destinaţie; Art. 538 - Bunurile imobile prin obiectul la care se aplică; Art. 539 - Bunurile mobile; Art. 876 - Obiectul cărții funciare; Art. 881 - Intabularea și înscrierea provizorie; Art. 902 - Efectele notărilor în cartea funciară; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului; Art. 1272 - Conţinutul contractului; Art. 1650 - Noțiunea vânzării; Art. 1658 - Vânzarea bunurilor viitoare

Articolul 540 din Codul Civil reglementează instituția bunurilor mobile prin anticipație, o excepție importantă de la principiul imobiliarității prin încorporare. Acesta consacră o ficțiune juridică prin care bunuri imobile prin natura lor (bogății ale solului/subsolului, fructe neculese, plantații, construcții încorporate în sol) sunt considerate bunuri mobile, înaintea detașării lor efective. Condiția esențială pentru această calificare este voința expresă a părților de a privi aceste bunuri în natura lor individuală, în vederea detașării viitoare. Această voință transformă juridic bunurile din imobile în mobile, permițând operațiuni juridice specifice bunurilor mobile (ex: vânzare-cumpărare de masă lemnoasă 'pe picior', de cereale 'pe câmp'). Pentru a fi opozabilă terților, operațiunea juridică ce vizează aceste bunuri necesită notarea în cartea funciară, conform alin. (2), asigurând publicitatea și protecția drepturilor.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.