Art. 2463: Efectele preluării în contul creanţei

Art. 2343 - Noţiune (Ipoteca); Art. 2378 - Rangul ipotecilor; Art. 2445 - Formele de executare a ipotecii; Art. 2460 - Preluarea bunului de către creditor; Art. 2461 - Obligaţiile creditorului de a face dovada existenţei creanţei şi de a notifica intenţia de preluare; Art. 2462 - Notificarea intenţiei de preluare; Art. 2464 - Executarea ipotecii asupra titlurilor reprezentative; Art. 1604 - Darea în plată; Art. 557 - Modurile de dobândire a proprietăţii

Articolul 2463 din Codul Civil reglementează efectele juridice fundamentale ale preluării bunului ipotecat de către creditor în contul creanței sale, reprezentând una dintre modalitățile alternative de executare a ipotecii, distinctă de vânzarea silită. Această procedură, detaliată în articolele precedente (Art. 2460-2462), conferă creditorului posibilitatea de a deveni proprietar al bunului afectat garanției reale, în condițiile legii. Prin preluare, se realizează o triplă operațiune juridică esențială: a) stingerea creanței ipotecare, liberând debitorul de obligația garantată; b) transferul dreptului de proprietate și al tuturor drepturilor reale ale constituitorului asupra bunului către creditor, consolidând poziția acestuia; c) stingerea ipotecilor și privilegiilor de rang inferior, purificând astfel titlul de proprietate al creditorului preluator. De asemenea, alin. (2) conferă contractului de ipotecă, împreună cu notificarea de preluare în contul creanței, valoare de titlu de proprietate, simplificând considerabil formalitățile de intabulare și de dovadă a dreptului de proprietate dobândit de creditor. Această reglementare modernă oferă un mecanism eficient de satisfacere a creanțelor garantate cu ipotecă, în special în situațiile în care valoarea bunului este echivalentă sau inferioară creanței, evitând costurile și durata unei executări silite clasice prin licitație publică.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.