Art. 2460: Preluarea bunului ipotecat în contul creanţei

Art. 2450 - Opozabilitatea dreptului la ipotecă al terților dobânditori; Art. 2431 - Darea în plată (garanții reale); Art. 1604 - Darea în plată (obligații); Art. 2430 - Noțiunea de ipotecă; Art. 2434 - Efectele dării în plată; Art. 2435 - Executarea silită a ipotecii; Art. 1182 - Condițiile esențiale pentru validitatea contractului (consimțământ); Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului

Articolul 2460 din Codul Civil reglementează o modalitate atipică și excepțională de stingere a creanței garantate cu ipotecă, distinctă de procedura clasică de executare silită: preluarea voluntară a bunului ipotecat de către creditor în contul creanței. Această instituție reprezintă o formă de dare în plată (datio in solutum) cu caracter special, aplicabilă în contextul garanțiilor reale. Operațiunea este strict condiționată de îndeplinirea cumulativă a trei cerințe esențiale: 1) absența unei dispoziții legale contrare; 2) consimțământul expres, scris și ulterior neexecutării, al constituitorului ipotecii; și 3) lipsa opoziției din partea persoanelor a căror situație este vizată de dispozițiile Art. 2450 C. civ. (de regulă, terții dobânditori ai bunului ipotecat sau creditorii subsecvenți). Această soluție amiabilă, bazată pe acordul de voință al părților, oferă o alternativă la parcursul judiciar al executării silite, promovând eficiența și flexibilitatea în circuitul civil, dar sub stricta salvgardare a drepturilor terților și a principiului consimțământului liber și informat al constituitorului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.